Estimation théorique
Avenue Monclar,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Monclar,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 64 | AV MONCLAR | 6 | 185 | 536 | 289210€ | 1563€ |
2021-11-19 | 72 | AV MONCLAR | 4 | 80 | 102 | 215000€ | 2688€ |
2022-11-28 | 6 | BD AMEDEE REY | 4 | 55 | 72 | 152010€ | 2764€ |
2022-09-26 | 48 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 966 | 918000€ | 4590€ |
2019-08-30 | 6 | AV LOUIS GUIGNARD | 3 | 65 | 114 | 146000€ | 2246€ |
2020-07-28 | 4 | RUE COMTADINE | 3 | 49 | 221 | 45000€ | 918€ |
2020-10-30 | 17 | RUE BERTHELOT | 2 | 29 | 74 | 72500€ | 2500€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERTHELOT | 2 | 32 | 81 | 72500€ | 2266€ |
2020-09-29 | 19 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 358 | 157000€ | 3140€ |
2021-06-14 | 46 | AV DE LA VIOLETTE | 4 | 130 | 307 | 349500€ | 2688€ |
2021-04-02 | 11 | BD AMEDEE REY | 4 | 90 | 484 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 13 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 62 | 339 | 170000€ | 2742€ |
2020-02-24 | 19 | AV LOUIS GUIGNARD | 5 | 110 | 200 | 148000€ | 1345€ |
2022-08-09 | 14 | RUE NEUVILLY | 3 | 65 | 168 | 280000€ | 4308€ |
2021-11-30 | 19 | AV LOUIS GUIGNARD | 4 | 82 | 150 | 221000€ | 2695€ |
2022-11-03 | 8 | RUE NEUVILLY | 4 | 170 | 480 | 431900€ | 2541€ |
2022-06-10 | 3 | AV ETIENNE MARTELANGE | 4 | 85 | 90 | 137700€ | 1620€ |
2020-08-25 | 48 | AV MONCLAR | 4 | 110 | 180 | 233300€ | 2121€ |
2020-06-02 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 80 | 186 | 212000€ | 2650€ |
2021-10-14 | 4 | IMP GAMBETTA | 3 | 55 | 100 | 167535€ | 3046€ |
2020-02-21 | 19 | BD AMEDEE REY | 5 | 110 | 185 | 182000€ | 1655€ |
2023-03-30 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 85 | 174 | 200500€ | 2359€ |
2022-02-21 | 7 | IMP BERLINGUE | 5 | 122 | 717 | 363000€ | 2975€ |
2023-06-28 | 7 | AV DES DEUX ROUTES | 5 | 70 | 443 | 355000€ | 5071€ |
2019-09-04 | 9 | IMP D ALSACE | 7 | 192 | 310 | 373000€ | 1943€ |
2022-09-15 | 9 | IMP D ALSACE | 7 | 192 | 310 | 577500€ | 3008€ |
2020-01-20 | 2 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 90 | 250 | 201650€ | 2241€ |
2021-06-25 | 12 | RUE JOSEPH SAUTEL | 3 | 61 | 242 | 289400€ | 4744€ |
2023-03-16 | 40 | AV DE LA VIOLETTE | 3 | 70 | 158 | 182000€ | 2600€ |
2020-12-22 | 15 | AV MONTPLAISIR | 4 | 110 | 115 | 156550€ | 1423€ |
2023-02-03 | 12 | AV DES DEUX ROUTES | 3 | 80 | 177 | 285000€ | 3563€ |
2022-05-03 | 15 | BD GAMBETTA | 3 | 99 | 150 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-07 | 17 | BD GAMBETTA | 6 | 83 | 243 | 365000€ | 4398€ |
2021-11-08 | 17 | AV MONTPLAISIR | 3 | 40 | 218 | 222550€ | 5564€ |
2022-04-01 | 10 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 100 | 916 | 260000€ | 2600€ |
2019-05-23 | 13 | AV ETIENNE MARTELANGE | 4 | 119 | 359 | 185000€ | 1555€ |
2019-06-19 | 11 | IMP LESCURE | 5 | 125 | 392 | 240000€ | 1920€ |
2022-02-03 | 20 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 89 | 515 | 302790€ | 3402€ |
2019-08-21 | 34 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 90 | 82 | 166000€ | 1844€ |
2019-05-14 | 95 | AV MONCLAR | 6 | 140 | 573 | 311000€ | 2221€ |
2023-03-06 | 34 | IMP MARCEL REYNIER | 3 | 61 | 88 | 138000€ | 2262€ |
2021-09-03 | 34 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 238 | 230530€ | 2811€ |
2022-07-22 | 10 | AV NOUVELLE | 3 | 68 | 195 | 127000€ | 1868€ |
2022-11-04 | 15 | IMP LESCURE | 3 | 107 | 390 | 242000€ | 2262€ |
2021-07-28 | 30 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 81 | 316 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-26 | 3 | CHE DE LOPY | 5 | 120 | 206 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-27 | 6 | BD JACQUES MONOD | 7 | 143 | 392 | 420000€ | 2937€ |
2022-12-05 | 6 | BD JACQUES MONOD | 7 | 143 | 392 | 450000€ | 3147€ |
2021-04-07 | 20 | AV MONTPLAISIR | 3 | 55 | 318 | 193050€ | 3510€ |
2023-05-02 | 20 | AV MONTPLAISIR | 3 | 55 | 318 | 201050€ | 3655€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DE LOPY | 6 | 135 | 251 | 148000€ | 1096€ |
2019-09-03 | 22 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 302 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-25 | 15 | CHE SAINT-CHRISTOPHE | 3 | 85 | 369 | 280050€ | 3295€ |
2021-08-27 | 8 | AV SAINT PAUL | 2 | 58 | 348 | 170000€ | 2931€ |
2020-07-30 | 2 | CHE DU TAMARIS | 5 | 140 | 465 | 325940€ | 2328€ |
2023-04-04 | 2 | CHE DU TAMARIS | 5 | 140 | 465 | 370000€ | 2643€ |
2023-01-06 | 4 | BD JULES FERRY | 4 | 75 | 390 | 385000€ | 5133€ |
2022-11-10 | 28 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 130 | 202 | 295200€ | 2271€ |
2021-02-26 | 21 | CHE DE LOPY | 5 | 78 | 140 | 159000€ | 2038€ |
2021-10-22 | 17 | CHE DE LOPY | 4 | 52 | 130 | 40000€ | 769€ |
2022-11-15 | 16 | BD JACQUES MONOD | 3 | 95 | 82 | 118000€ | 1242€ |
2022-09-12 | 31 | AV DES DEUX ROUTES | 3 | 61 | 140 | 221900€ | 3638€ |
2019-09-09 | 38 | IMP MONTPLAISIR | 2 | 45 | 185 | 97500€ | 2167€ |
2020-06-11 | 34 | IMP MONTPLAISIR | 5 | 70 | 570 | 220500€ | 3150€ |
2023-03-30 | 14 | BD JULES FERRY | 4 | 68 | 197 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 7 | BD JACQUES MONOD | 9 | 300 | 182 | 530000€ | 1767€ |
2022-08-16 | 6 | RUE CLAUDE FIRMIN | 4 | 78 | 263 | 279000€ | 3577€ |
2021-06-14 | 29 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 166 | 90000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 29 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 166 | 158000€ | 2926€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DAHLIAS | 3 | 62 | 150 | 230000€ | 3710€ |
2020-12-22 | 31 | BD GAMBETTA | 4 | 43 | 163 | 80000€ | 1860€ |
2022-11-25 | 31 | BD GAMBETTA | 4 | 43 | 163 | 291800€ | 6786€ |
2021-01-28 | 28 | RUE UNIVERSELLE | 3 | 57 | 111 | 108000€ | 1895€ |
2022-05-30 | 28 | AV MONCLAR | 4 | 62 | 272 | 230000€ | 3710€ |
2021-05-28 | 31 | BD JULES FERRY | 3 | 63 | 126 | 206850€ | 3283€ |
2021-09-13 | 11 | BD JACQUES MONOD | 5 | 148 | 758 | 503250€ | 3400€ |
2022-02-21 | 44 | AV DES DEUX ROUTES | 4 | 88 | 182 | 205000€ | 2330€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DES CITES LOUIS GROS | 3 | 85 | 808 | 340000€ | 4000€ |
2022-12-23 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 99 | 180 | 215000€ | 2172€ |
2023-06-23 | 6 | AV PASTEUR REY | 6 | 123 | 320 | 420000€ | 3415€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DAHLIAS | 4 | 120 | 297 | 414000€ | 3450€ |
2021-09-27 | 12 | RUE CLAUDE FIRMIN | 4 | 94 | 296 | 246000€ | 2617€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 109 | 424 | 332000€ | 3046€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES CITES LOUIS GROS | 3 | 90 | 298 | 244000€ | 2711€ |
2022-01-28 | 3 | IMP ALEXANDRE CALVET | 7 | 145 | 166 | 352750€ | 2433€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DAHLIAS | 3 | 58 | 126 | 276900€ | 4774€ |
2020-10-09 | 1 | ALL ADOLPHE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 204000€ | 1478€ |
2019-08-07 | 1 | RUE VICTOR POUCEL | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2023-03-24 | 1 | RUE VICTOR POUCEL | 5 | 121 | 0 | 315000€ | 2603€ |
2020-08-26 | 10 | RUE SANTO ESTELLO | 6 | 122 | 0 | 240000€ | 1967€ |
2020-12-02 | 18 | RUE SANTO ESTELLO | 5 | 138 | 0 | 325000€ | 2355€ |
2022-11-30 | 2 | RUE AZALAIS MARTIN | 7 | 149 | 0 | 306800€ | 2059€ |
2020-10-21 | 25 | RUE MARIUS JOUVEAU | 6 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2020-07-07 | 7 | ALL ADOLPHE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 217000€ | 1572€ |
2020-07-08 | 7 | ALL ADOLPHE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 250950€ | 1818€ |
2022-05-06 | 7 | RUE AUGUSTE DAMIAN | 5 | 122 | 0 | 240000€ | 1967€ |
2020-10-20 | 7 | RUE FRANCOIS JOUVE | 4 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2019-06-05 | 22 | RUE CLAUDE FIRMIN | 5 | 87 | 338 | 200000€ | 2299€ |
2020-12-04 | 15 | RUE UNIVERSELLE | 3 | 82 | 285 | 311100€ | 3794€ |
2022-11-03 | 18 | CHE DU LAVARIN | 3 | 69 | 514 | 230000€ | 3333€ |
2022-11-21 | 49 | BD JULES FERRY | 2 | 66 | 184 | 197600€ | 2994€ |
2022-11-02 | 55 | CHE DE LOPY | 5 | 111 | 357 | 170000€ | 1532€ |
2019-08-30 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 272 | 182000€ | 1767€ |
2020-08-06 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 261 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-03 | 1 | RUE ERNEST FEUILLET | 7 | 180 | 378 | 592500€ | 3292€ |
2023-01-24 | 3 | RUE JEAN AICARD | 4 | 88 | 290 | 290000€ | 3295€ |
2020-12-16 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 78 | 450 | 162000€ | 2077€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DU LAVARIN | 3 | 135 | 544 | 379000€ | 2807€ |
2022-02-23 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 72 | 258 | 185300€ | 2574€ |
2019-07-31 | 61 | CHE DE LOPY | 2 | 52 | 206 | 78000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 8 | RUE PIERRE MICHEL | 6 | 102 | 379 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 218 | 291420€ | 2914€ |
2022-02-03 | 40 | BD JULES FERRY | 4 | 77 | 232 | 182000€ | 2364€ |
2019-08-28 | 14 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 164 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-16 | 29 | BD JACQUES MONOD | 4 | 95 | 183 | 484910€ | 5104€ |
2022-03-08 | 4 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 119 | 317 | 505500€ | 4248€ |
2021-12-14 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 70200€ | 936€ |
2022-04-22 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 114000€ | 1520€ |
2021-08-04 | 20 | AV DE LA VIOLETTE | 4 | 106 | 564 | 700000€ | 6604€ |
2021-08-26 | 3 | IMP ALLARD | 4 | 70 | 135 | 234300€ | 3347€ |
2020-07-29 | 7 | IMP ALLARD | 3 | 72 | 160 | 195300€ | 2713€ |
2020-12-23 | 19 | IMP ALLARD | 6 | 74 | 298 | 262650€ | 3549€ |
2021-01-26 | 15 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 147 | 542 | 340000€ | 2313€ |
2022-06-03 | 33 | BD JACQUES MONOD | 6 | 126 | 233 | 465000€ | 3690€ |
2020-05-20 | 18 | IMP DES MURIERS | 5 | 115 | 210 | 328590€ | 2857€ |
2019-06-21 | 49 | BD JULES FERRY | 4 | 85 | 0 | 156000€ | 1835€ |
2023-06-01 | 49 | BD JULES FERRY | 4 | 85 | 0 | 188000€ | 2212€ |
2021-10-11 | 48 | BD JULES FERRY | 4 | 120 | 147 | 294000€ | 2450€ |
2022-12-22 | 12 | IMP ALLARD | 4 | 90 | 193 | 238000€ | 2644€ |
2020-02-12 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 85 | 66 | 51000€ | 600€ |
2020-02-12 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 85 | 66 | 74550€ | 877€ |
2020-06-23 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 100 | 150 | 275000€ | 2750€ |
2020-03-03 | 17 | AV DU 27 E RGT TIR. ALGERIENS | 4 | 67 | 438 | 140000€ | 2090€ |
2020-10-08 | 17 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 40 | 52 | 134000€ | 3350€ |
2019-07-04 | 3 | AV DE LA GRAVIERE | 4 | 78 | 153 | 165000€ | 2115€ |
2021-03-16 | 5 | AV DU 27 E RGT TIR. ALGERIENS | 4 | 96 | 421 | 147000€ | 1531€ |
2023-05-02 | 18 | RUE JULES GAILLARD | 3 | 75 | 22 | 227000€ | 3027€ |
2021-01-19 | 19 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 70 | 179 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-20 | 19 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 70 | 179 | 250000€ | 3571€ |
2022-02-03 | 22 | IMP MIREILLE | 5 | 180 | 0 | 553000€ | 3072€ |
2019-07-18 | 59 | BD JULES FERRY | 4 | 101 | 215 | 192400€ | 1905€ |
2021-10-22 | 59 | BD JULES FERRY | 4 | 101 | 215 | 232400€ | 2301€ |
2022-02-09 | 1 | RUE XAVIER-FORTIA-URBAN | 4 | 68 | 405 | 96200€ | 1415€ |
2019-05-03 | 32 | AV PASTEUR REY | 5 | 110 | 160 | 266710€ | 2425€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 84 | 80 | 188000€ | 2238€ |
2022-06-16 | 60 | BD JULES FERRY | 4 | 82 | 152 | 217000€ | 2646€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DES MURIERS | 3 | 62 | 112 | 192000€ | 3097€ |
2022-07-11 | 13 | AV DU BLANCHISSAGE | 3 | 94 | 168 | 273700€ | 2912€ |
2021-04-14 | 6 | IMP DES MURIERS | 3 | 59 | 110 | 216370€ | 3667€ |
2020-05-12 | 34 | AV PASTEUR REY | 3 | 60 | 61 | 140000€ | 2333€ |